Que ce soit pour le propriétaire ou pour un futur locataire, la valeur locative d'un bien est l'une des questions les plus importantes tout au long du processus de location. Il est donc nécessaire de savoir comment évaluer votre bien pour qu'il ait une valeur juste et compétitive, favorisant la conclusion de bonnes affaires. Découvrez quelques conseils qui vous aideront à calculer la valeur locative de votre propriété.
Comparer avec les voisins
La recherche de biens similaires dans le même quartier peut aider à déterminer la valeur de votre loyer. Tenez compte de ceux qui ont une taille similaire, le même nombre de chambres et de salles de bains, les copropriétés avec une infrastructure similaire et le même emplacement. Pour d'informations sur la location de maison, consultez ce site.
Consultez un agent immobilier
Parlez à un agent immobilier de confiance pour connaître les valeurs pratiquées dans la région dans des propriétés similaires à la vôtre. Vous pouvez également demander une évaluation pour vous aider à calculer la valeur idéale pour la location de votre propriété, ainsi que la réalité de chaque quartier et région. Sur des plateformes internet, il y a les meilleurs professionnels pour vous aider à ce stade.
Décider de louer avec ou sans meubles
En raison du confort et de la structure offerte, les propriétés avec mobilier connaissent généralement une augmentation de 20 à 30 % de la valeur du bail. Vous ne savez toujours pas si vous allez louer votre appartement avec ou sans meubles ? Recherchez et évaluez dans votre région la différence entre les propriétés meublées et non meublées, ainsi que les avantages et inconvénients de chaque option, afin de calculer la valeur locative de votre propriété.
Évaluer les autres aspects qui ajoutent de la valeur à votre propriété
Certaines installations contribuent à augmenter la valeur de votre propriété, comme l'emplacement, par exemple. Par conséquent, des appartements similaires dans des quartiers différents peuvent avoir une grande différence dans la valeur locative. De même, les propriétés ayant un accès facile aux supermarchés, aux pharmacies, aux boulangeries, aux parcs et aux centres commerciaux et les endroits plus calmes et exempts de bruit ont tendance à avoir un loyer plus élevé.
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